我已授权

注册

房龄不是日本投资者选择物件的必要条件

2019-04-15 08:44:05 乐趣彩票香港分分彩 
  在日本选择房产时,不少人会更倾向于建筑年代较新的物件。对于这一点,无需解释,每个人都有自己的喜好。

  不过,既然是投资用房产,在未来能够拥有稳定的租金回报才是大家的最终目的。

  


  通常在查看物件信息时,我会捎带着看一眼房龄。日本房屋除二手(中古)外,还有两个分类。

  1. 筑浅

  有调查结果显示,约80%的日本人认为“竣工5年内的房屋”属于筑浅。实际上,在日本二手公寓的广告中,竣工10年内的房屋都会被标记为筑浅。

  2. 新筑

  “竣工未满一年且未有人入住”的情况,房屋会被明确标记为新筑。也就是说,即使建成未满一年,只要是有人居住过,就会被换成“筑浅”的标记,不再属于“新筑”。

  二手公寓是非常日本受投资者欢迎的。因为,大家都能意识到,如果只考虑建筑年数,很有可能会错失优秀的投资物件。在日本,只要符合1981年6月实行的新抗震标准,可以消除防灾方面的不安就没问题。

  日本公寓管理从业者认为:比起房龄,二手公寓的选择应该从“价值难以下降”的角度出发。可以说,日本房屋的建筑年数并不是最重要的判断依据。

  与其较真这个数字,不如从“房屋年限所对应的状态”来判断。实际上,即使是“竣工10年内的房屋”,如果管理状况不好同样会产生一些问题。相对的,虽然房龄较大,但是由于大规模修缮计划等原因,房屋保养得很好,甚至室内又进行了再装修,还引入了最新的设备,就属于值得投资的物件。

  日本租客在筛选房屋时,如果必须放弃一项选择条件,大部分人是会选择放弃“建筑年数”的。这很有趣,要是在以前,建筑年数是大家必须确认的条件之一呢!总而言之,投资者在寻找物件时,不妨也在新耐震年限的基础上稍稍放宽房龄这一选项,说不定会有意外的收获!

(责任编辑:宋虹姗 HO031)
看全文
写评论已有条评论跟帖用户自律公约
提 交还可输入500

最新评论

查看剩下100条评论

热门新闻排行榜

和讯热销金融证券产品

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

乐趣彩票香港分分彩
网站地图 乐趣彩票香港分分彩 138彩票广西快3 138彩票时时彩
菲律宾申博信誉最好 申博客户端下载 申博亚洲667878
彩票巴巴频游戏 菲律宾申博太阳城公司登入 澳门银河娱乐手机版登入 彩运来线路直营网
乐趣彩票北京PK拾 乐趣彩票台湾5分彩 138彩票广西快三 138彩票香港分分彩
138彩票北京赛车 138彩票五分彩 138彩票QQ分分彩 乐趣彩票天津时时彩
768XTD.COM 768XTD.COM 592ib.com 478psb.com XSB1111.COM
8XMS.COM 0888tyc.com 797psb.com 585sunbet.com 585sunbet.com
XSB238.COM 98jbs.com 729cw.com 558XTD.COM XSB418.COM
8QZS.COM 599BBIN.COM 117cw.com 887XTD.COM 187PT.COM